在各类购墓风险中,买到公益性公墓最常见、后果也较严重。本文说明公益性公墓为什么不能随便买、风险在哪里。
公益性公墓主要由基层组织为本辖区、本集体成员提供,带公益福利性质,通常不得对外销售、不得从事经营活动;经营性公墓则经批准面向社会。两者性质完全不同。
1. 无法取得合法权益:外地户籍、非本集体成员往往签不了正规合同、拿不到凭证,纠纷难维权。
2. 合同可能无效:违规对外销售的协议可能被认定无效,追回款项存在不确定性。
3. 面临整改搬迁:违规墓位可能被责令整改、拆除或搬迁,且未必获赔。
4. 服务无保障:管理责任不清,管理费、维护、续费、合葬都可能落空。
要求合同凭证写明“经营性公墓”并查验批准文件;警惕村镇集体土地上的异常低价;核对签约收款主体、拒绝向个人付款;可拨打民政部门电话核实陵园性质。
保留合同、收据、宣传材料,尽快向民政、市场监管部门反映,必要时寻求法律援助,切勿继续追加费用。
温馨提示:核实公墓性质只需一个电话、一次查验,却能避免日后巨大损失。